A simulação de financiamento é essencial, pois nem sempre é possível aferir seu real potencial de compra através de simuladores bancários, uma conversa franca com seu corretor vai facilitar o processo de compra evitando frustrações futuras, então agende com call via meet ou vídeo pelo whatsapp

fone fixo : 2774-4504 
whatsapp: 97574-2233

Ou venha pessoalmente Rua Dr Eduardo Monteiro 450 Jd Bela Vista Santo André

É facultativa a aprovação de crédito, mas nos dá Yes abc sempre fazemos a aprovação antes da assinatura do contrato de compra e venda, a fim de garantir aos clientes compradores e aos vendedores uma ideal porcentagem de hesito no négocio. 
A aprovação do crédito poderá ocorrer:
✅ antes das visitas aos imóveis o que é o mais indicado.

✅ podrá ocorrer no processo da proposta.
o prazo par aaprovação do crédiro pode variar entre 4 horas e 1 semana, pois depende dos docuemntos forneceidos pelo cliente, então não deixa epar aúltima hor apois você podera perder o desejado imóvel, já vimos muito isso acontecer. 
Então siga o conselho dos especialistas.

Conte com nosso time.

Nossa equipe deseja transformar seu sonho em realidade, por isso após a simulação de financiamento e entrevista para apurar o perfio  de imóvel ideal para você e sua família, nossos consultores irão enviar opções assertivas. Lembre-se o imóvel sobre de valor mensalmente, então quando mais imóveis fora do perfil você ver ou visitar mais longe estará de realizar seu sonho. As opções vão sumindo e a busca se inicia, bons imóveis ficam em nosso site até no máximo 90 dias.

A proposta formal ( aquela onde você depoista o sinal na conta da imobiliária) e após colher assinatura dos vendedores e compradores ( de forma digital ou presencial) vai lhe garantir a reserva do imóvel enquanto a imobiliária tira todas as certidões do imovel e dos vendedores a fim de lhe proporcinar a garantia jurídica necessária.

O contrato é instrumento anterior ao financiamento ou a escritura ( para compra a vista ), e posterior ao ducumento de reserva do imóvel, no contrato é inserido o :
✅ valor do sinal já depositado
✅ valor da entrada 
✅ valor das parcelas 
✅ valor do FGTS 
✅ valor do financiamento 
e ainda ...
🗝️data da entrega das chaves ( sempre a combinar) 
📃pagamento das contas de consumo 
📃comprovação do recebimento das ceertidões enviadas por email .

🛏️ itens que  ficarão no imóvel 

Os contratos são enviados por email par análise, mas podem ser lifos com a gerente de vendas, podem ser assinados d eforma digital mas sempre preferimos presencialmente a fim de que se tire todas e quaisquer dúvidas.
Conte sempre com nosso time.

Se você optou pelo financiamento imobiliário, e contratou um documentista o que é muito aconselhável, seu documentista irá lhe passar as 9 etapas do financiamento e deverá prestar feddbacks semanais a você e as vendedores, e a imoliária.
ESCRITURA (Pagamento a vista) nosso colaborador do DEPARTAMENTO DE CONTRATOS ( whatsaap e email no contrato) irá proceder o contato com escrevente do cartório para elaboração da escritura de acordo com o contrato firmado, o escrevente lhe enviará por email.

✅ITBI que  deverá ser pago antes da escritura
✅ data e horário para escritura.

✅ o pagamento total do imóvel deverá ser pago antes da escritura ou por cheque adm 
Não usamos transferencia pois devido ao alto valor normalemnte ficam bloqueados pelo banco inpossibilitando a concretização da escritura. 

✅ o pagamento das custas cartorárias são feitas via transferência ou PIX 

✅ O próprio cartório poderá encaminhar para REGISTRO  a escritura...lembre-se só é dono quem registra, então faça imediatamente.
✅ o cartório faz a transferência de IPTU como cortesia.

No caso de financiamento : se dará após o crédito dos valores do financiamento onde os vendedores alinham com o compradores a entregadas chaves.
No caso da compra a vista com escritura: as chaves serão entregues em data já combinada no contrato.
Em ambos os casos nosso time alinha os comprovantes de pagamento das contas de consumo.