Simulação de financiamento: nesta etapa inicial, o cliente tem conhecimento dos valores das parcelas, madalidades e prazo do financiamento baseado na renda familair e na data de nascimento.
fone fixo : 2774-4504
whatsapp: 97574-2233
Ou venha pessoalmente Rua Dr Eduardo Monteiro 450 Jd Bela Vista Santo André
Definição da modalidade de financiamento: nesta etapa definimmos prazo e valor das parcelas , depois de paresentadas as simulações, o cliente escolhe os prazos e a modalidade de sua preferência.
Envio dos documentos, são enviados todos os docuemntos necessários para aprovação de crédito entre eles :
✅ rg e cpf
✅ comprovante de enderço( conta de consumo do último mês)
✅ certidão do estado civil
✅ último holerite ( caso seja CLT)
✅ declaração do último IR ( último exercício)
✅Número do PIS ( caso opte por usar FGTS)
✅CTPS ( foto, dados pessoais e registro atual)
✅Extrato bancário do últimos 3 meses ( somente para autônomos e profissionais liberais)
Indicamos C9 financiamentos
fone: 1194027-4436
Aprovação do crédito: após envio da documentção é encaminhada ao banco para a aprovação do crédito.
Avaliação do imóvel ; o banco envia um engenheiro para efetuar a avaliação do imóvel, onde é emitido o laudo detalhando as condições doimóvel e o preço.
Se você optou pelo financiamento imobiliário, e contratou um documentista o que é muito aconselhável, seu documentista irá lhe passar as 9 etapas do financiamento e deverá prestar feddbacks semanais a você e as vendedores, e a imoliária.
ESCRITURA (Pagamento a vista) nosso colaborador do DEPARTAMENTO DE CONTRATOS ( whatsaap e email no contrato) irá proceder o contato com escrevente do cartório para elaboração da escritura de acordo com o contrato firmado, o escrevente lhe enviará por email.
✅ITBI que deverá ser pago antes da escritura
✅ data e horário para escritura.
✅ o pagamento total do imóvel deverá ser pago antes da escritura ou por cheque adm
Não usamos transferencia pois devido ao alto valor normalemnte ficam bloqueados pelo banco inpossibilitando a concretização da escritura.
✅ o pagamento das custas cartorárias são feitas via transferência ou PIX
✅ O próprio cartório poderá encaminhar para REGISTRO a escritura...lembre-se só é dono quem registra, então faça imediatamente.
✅ o cartório faz a transferência de IPTU como cortesia.
No caso de financiamento : se dará após o crédito dos valores do financiamento onde os vendedores alinham com o compradores a entregadas chaves.
No caso da compra a vista com escritura: as chaves serão entregues em data já combinada no contrato.
Em ambos os casos nosso time alinha os comprovantes de pagamento das contas de consumo.
Ao longo de sua locação atente-se aos reparos necessários, alguns são de sua responsabilidade e outros reparos são de responsabilidade do proprietário.
Leia o manual do inquilino e tire suas dúvidas ou entre em contato com nosso time para maiores esclarecimentos.
De seg a sexta das 8 as 17 hs .
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